招商主体

国家奥林匹克体育中心

项目地址

北京市朝阳区安定路一号

招商项目

基本情况

权益内容

一、合作原则

（一）坚持合作运营模式，合作运营收益按照市场运营原则分配，即共同投资、共同管理、合作共赢、风险共担。

（二）倡导项目投资建设运营一体化的原则，向社会公开招募投资运营公司。

（三）维护奥体中心核心利益，坚持以我为主，明确篮球公园场地及配套设施的所有权归奥体中心。

二、项目资源情况

（一）场地资源：标准室外塑胶篮球场地8片；

（二）配套设施：

1.现篮球场办公室及西侧配套用房93平方米；

2.现保安队配楼所在面积605㎡；

3.北门西南侧桥下闲置用房面积713㎡。

三、合作运营模式

（一）采用“项目保底+利润分成”模式分配运营收入，确保国有资产保值增值。

（二）合作运营期设为4年。投资运营公司达到奥体到中心各项要求，合作期满可优先续约。

（三）根据市场行情，由意向投资运营公司提交项目方案及拟中标保底值，且项目保底值逐年递增不低于5%。利润分配比例为3:7，即奥体中心获30%，运营公司获70%。

（四）奥体中心对项目方案及保底标的进行综合评估确定最终合作公司。

四、合作监管要求

（一）运营公司须严格执行中心各项管理规定。

（二）为维护奥体中心合法权益，防范经营风险，篮球公园命名须由奥体中心审核确认，如“奥体中心篮球公园”或“奥体中心XX篮球公园”。

（三）奥体中心建立监督机制，委派3名工作人员对项目的依法运营及工作流程实施监督。其中，1人负责经营活动监督；1人负责财务管理监督，另由主责场馆委派1名工作人员负责安全生产行为监督，确保整个经营活动合法依规。

运营公司的重大建设或经营事项须邀请以上3人参加决策会议，并通过主责场馆上报中心。以上3人均不在运营公司领取任何报酬。

项目背景

篮球公园项目符合国家提出的振兴三大球运动、建设体育强国及健康中国的发展要求，符合总局赋予中心创建新型国家队训练基地的发展定位，极具发展前景，兼具示范效应。在国有资产保值增值的同时，有效改善场地设施条件，满足篮球健身需求，有助于探索、创新中心场馆运营新模式,形成以篮球竞赛、培训、休闲、购物相融合的体育服务综合体。

项目现状

组织项目招商

政府支持政策

（如有）

无

有权批准机构

批准机构名称：国家奥林匹克体育中心

以下决议已按国家有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

[其他_]

其他需要

披 露 的

内 容

无

价款支付方式

一次性支付

支付期限

双方签订合同后10个工作日内上交奥体中心

交易价款

托管结算

自行结算

合作发展要求

遵守合作监管要求及合作运营模式

与交易相关

其他条件

无

是否许可合作方转让或分包权益

否

其他招商需求

无

合作方

资格条件

1、意向合作方为国内合法存续的企业法人，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力；

2、近五年没有任何违法违规记录，具有正面、积极的企业形象，无社会不良影响记录；

3、具备体育文化及篮球项目运营管理经验的企业优先。