招商主体

国家奥林匹克体育中心

项目地址

北京市朝阳区安定路一号

招商项目

基本情况

权益内容

一、合作原则

（一）坚持合作运营模式，合作运营收益按照市场运营原则分配，即共同投资、共同管理、合作共赢、风险共担。

（二）倡导项目投资建设运营一体化的原则，向社会公开招募投资运营公司。

（三）维护奥体中心核心利益，坚持以我为主，明确南小院区域场地及配套设施的所有权归奥体中心。

二、项目资源情况

（一）场地资源：南小院区域位于奥体中心南区，整体占地4200㎡。

（二）配套设施：

1.环卫楼，面积595㎡。

2.垃圾楼，面积116㎡。

三、合作运营模式

（一）采用“项目保底+利润分成”模式分配运营收入，确保国有资产保值增值。

（二）合作运营期设为4年。投资运营公司达到奥体到中心各项要求，合作期满可优先续约。

（三）利润分配比例第一年为1:9，即奥体中心获10%，运营公司获90%；此后的利润分配逐年递增5%，即第二年奥体中心获15%，运营公司获85%；第三年奥体中心获20%，运营公司获80%；第三年奥体中心获25%，运营公司获75%。

（四）奥体中心对项目方案及保底标的进行综合评估确定最终合作公司。

四、合作监管要求

（一）运营公司须严格执行中心各项管理规定。

（二）为维护奥体中心合法权益，防范经营风险，南小院区域命名须由奥体中心审核确认，如“奥体中心体育培训中心”或“奥体中心XX体育培训中心。

（三）奥体中心建立监督机制，委派3名工作人员对项目的依法运营及工作流程实施监督。其中，1人负责经营活动监督；1人负责财务管理监督，另由主责场馆委派1名工作人员负责安全生产行为监督，确保整个经营活动合法依规。

运营公司的重大建设或经营事项须邀请以上3人参加决策会议，并通过主责单位上报中心。以上3人均不在运营公司领取任何报酬。

项目背景

南小院区域合作运营项目以全民体育培训及体育拓展训练为主营产品，兼营体育赛事策划组织、企业体育营销策划等，以推动全民健身活动开展，服务人民健康与品质生活为发展目标。

项目现状

组织项目招商

政府支持政策

（如有）

无

有权批准机构

批准机构名称：国家奥林匹克体育中心

以下决议已按国家有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

[其他_]

其他需要

披 露 的

内 容

无

价款支付方式

一次性支付

支付期限

双方签订合同后10个工作日内上交奥体中心

交易价款

托管结算

自行结算

合作发展要求

遵守合作监管要求及合作运营模式

与交易相关

其他条件

无

是否许可合作方转让或分包权益

否

其他招商需求

无

合作方

资格条件

1、意向合作方为国内合法存续的企业法人，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力；

2、近五年没有任何违法违规记录，具有正面、积极的企业形象，无社会不良影响记录；

3、具备体育培训运营管理、体育活动策划等经验的企业优先。